Ситуация на рынке вторичной недвижимости

Вторичная недвижимость всегда пользовалась спросом у граждан, доходы которых сравнительно невысоки. Чтобы приобрести вторичное жилье, люди продавали имеющиеся у них квартиры и дачи, занимали деньги у родственников. С тех пор, как банки стали практиковать ипотечное кредитование, вторичная недвижимость стала пользоваться еще большим спросом.

Ипотечные договора предполагают очень длительные сроки кредитования, и ежемесячные платежи могут вносить даже люди со средними доходами. Рынок вторичной недвижимости, естественно, отреагировал на увеличение спроса на такие квартиры. Это привело к тому, что несколько лет назад цены на вторичное жилье стали расти. Этот вопрос неоднократно поднимался на телевидении, в газетах и в глобальной сети.

Как правило, новости, касающиеся рынка вторичной недвижимости, были неутешительными. Вторичное жилье быстро дорожало, стоимость не новых квартир стала приближаться к ценам аналогичного жилья в новостройках. Очевидно, что цены на вторичном рынке не могли долгое время удерживаться на таком уровне. Как только средняя цена на квадратные метры достигла определенного порогового значения, аналитики заявили о скором снижении цен.

Падение цен на вторичное жилье началось около года назад. Причиной стало резкое сокращение спроса на квартиры. Специалисты связывают это с несколькими факторами. Во-первых, как только цены вторичного рынка приблизились к ценам на новое жилье, люди, естественно, стали покупать квартиры в новостройках. Кроме того, изменилась политика большинства кредитных учреждений, взять ипотеку стало сложнее. И, наконец, вторая волна прокатившегося по миру кризиса не обошла стороной и страны СНГ.

Уровень доходов населения снизился, недвижимость стала пользоваться меньшим спросом. В такой ситуации у продавцов вторичной недвижимости оставался только один выход – начать снижать цены. Люди, которые регулярно читают в глобальной сети новости Украины, нередко встречают прогнозы, касающиеся дальнейшего снижения цен за квадратные метры. На самом деле, этот процесс уже прекратился. Сейчас уровень цен замер на своей низшей отметке.

По утверждениям специалистов, цены какое-то время продержатся на этой отметке, но через некоторое время снова начнут повышаться. Поэтому людям, которые в ближайшее время планируют приобрести вторичное жилье, лучше не затягивать с этой покупкой.